পরবর্তী খবর
Indexation on Long Term Capital Gain Tax: ‘ইন্ডেক্সেশন না থাকায় স্বপ্নের বাড়ি কেনা হবে না মধ্যবিত্তের,বাড়বে কালো টাকা’
2 মিনিটে পড়ুন . Updated: 26 Jul 2024, 03:33 PM IST
Share 
বাংলা নিউজ > ঘরে বাইরে > Indexation on Long Term Capital Gain Tax: ‘ইন্ডেক্সেশন না থাকায় স্বপ্নের বাড়ি কেনা হবে না মধ্যবিত্তের,বাড়বে কালো টাকা’
Share সম্প্রতি বাজেট প্রস্তাব পেশ করে দীর্ঘমেয়াদী মূলধনী কর ব্যবস্থা থেকে ইন্ডেক্সেশন তুলে নেওয়ার ঘোষণা করেন অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন। এবার কেন্দ্রীয় অর্থমন্ত্রীর সেই সিদ্ধান্তের বিরোধিতা করলেন রাজ্যসভায় আম আদমি পার্টি সাংসদ রাঘ চাড্ডা। তিনি দাবি করেন, সরকারের এই সিদ্ধান্তের ফলে দেশে ফের কালো টাকার রমকমা শুরু হবে। মধ্যবিত্তরা আর নিজেদের স্বপ্নের বাড়ি কিনতে পারবে না। পাশাপাশি রিয়েল এস্টেট ইন্ডাস্ট্রিতে দুর্নীতি বাড়বে বলেও দাবি করেন রাঘব। এর জেরে রিয়েল এস্টেটে সার্বিক ভাবে বিনিয়োগ কমে যাবে বলে আশঙ্কা প্রকাশ করেন আপ সাংসদ। (আরও পড়ুন: শেয়ার বাজারে IPO আনছে সুরক্ষা ডায়াগ্নস্টিক! সেবির কাছে খসড়া জমা কলকাতার সংস্থার)
আরও পড়ুন: 'চিটফান্ডের বাজেয়াপ্ত জমি ১ টাকায় সৌরভকে দেয় সরকার...', রিপোর্ট তলব হাই কোর্টের
আরও পড়ুন: কলকাতায় ৩ দিনে ৫০০০ টাকা সস্তা হলুদ ধাতু, ৮ দিনে ৭ দফায় কমল সোনার দাম
রাঘব চাড্ডা বলেন, 'গোটা বিশ্বে বিনিয়োগকারীদের উৎসাহিত করার জন্যে বিভিন্ন ছাড় দেওয়া হয়ে থাকে। আর আমরা এখানে ইন্ডেক্সেশন সরিয়ে দিয়ে সেই বিনিয়োগকারীদের উৎসাহে শেষ করে দিচ্ছি। তাই আমার দাবি, দীর্ঘমেয়াদের মূলধনী কর ব্যবস্থায় ইন্ডেক্সেশন ফিরিয়ে আনা হোক। এই ব্যবস্থায় বদল এনে কোনও ছাড় দেওয়া হচ্ছে না। বরং বিনিয়োগকারীদের এর মাধ্যমে শাস্তি দেওয়া হচ্ছে।' (আরও পড়ুন: কলকাতার জন্যে তৈরি হবে আরও একটি বিমানবন্দর! কোথায় গড়ে উঠবে দ্বিতীয় এয়ারপোর্টটি?)
আরও পড়ুন: ইন্ডেক্সেশন উঠে যাওয়ায় কলকাতায় ফ্ল্যাট মালিকদের মাথায় পড়বে হাত, দাবি অঙ্ক কষে
আরও পড়ুন: নয়া বিজ্ঞপ্তি অর্থ দফতরের, বাংলার সরকারি কর্মীদের কিছুটা চিন্তা দূর হবে এবার!
উল্লেখ্য, বাজেট প্রস্তাব পেশের সময় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন ঘোষণা করেন, নন-ফিনানশিয়াল অ্যাসেট, অর্থাৎ, সোনা এবং বাড়ির ক্ষেত্রে দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী কর ২০ শতাংশ থেকে কমিয়ে ১২.৫ শতাংশ করা হচ্ছে। তবে এরই সঙ্গে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের সরলীকরণের জন্য ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়া হচ্ছে। এতে বিশেষ করে মাথায় হাত পরে রিয়েল এস্টেট ইন্ডাস্ট্রির। বাজেটের পর কেন্দ্রীয় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন দাবি করেছিলেন, ইন্ডেক্সেশন বাতিল হলেও নয়া মূলধনী কর ব্যবস্থায় ভালো থাকবেন বেশিরভাগ মানুষ। নির্মলার দাবি ছিল, মূলধনী কর ব্যবস্থাকে সরল করতে ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয় হয়েছে।
আরও পড়ুন: মোক্ষম চাল ভারতের, ১৫৮০০ ফুটে চিনকে হারাতে নিজে হতে বিস্ফোরণ ঘটালেন মোদী!
ইন্ডেক্সেশন তুলে দিয়ে নির্মলার বক্তব্য ছিল, 'দেখতে গেলে গড়ে করের হার কমেছে। আমরা মূলধনী কর ব্যবস্থার সরলীকরণ চেয়েছিলাম শুধু। এটার মাধ্যমে নিজেদের রাজস্ব বৃদ্ধি আমাদের লক্ষ্য নয়। আমরা বিভিন্ন অ্যাসেট ক্লাসে বিভিন্ন করের হার ইন্ডেক্সেশনের পরে আলাদা থাকত। বাজেটে যে ১২.৫ শতাংশ হার ঘোষণা করা হয়েছে, তা গত কয়েক বছরের মধ্যে সর্বিম্ন। এটা বাজারে বিনিয়োগকারীদের আরও উৎসাহিত করবে।' তাঁর দাবি ছিল, রিয়েল এস্টেটে বছরে ১২ থেকে ১৬ শতাংশ হারে রিটার্ন পাওয়া যায় গড়ে।
আরও পড়ুন: অবশেষে সরকারি কর্মীদের দেওয়া হবে বকেয়া ডিএ, পুজোর আগেই ৩ কিস্তিতে মিলবে টাকা
এই ইন্ডেক্সেশন আদতে কি? দীর্ঘকালীন মেয়াদে কোনও জমি-বাড়ি বিক্রির ক্ষেত্রে মূল্যস্ফীতির সূচক গণনা করে লাভের অঙ্ক বের করা হয়ে থাকে। সেই অঙ্কের ওপরে কর দিতে হত। উদাহরণস্বরূপ, আগে যদি ২০১৮ সালে কেউ ৪০ লাখ টাকার ফ্ল্যাট কিনে তা ২০২৩ সালে ২ কোটি টাকায় বিক্রি করে দিয়ে থাকেন, তাহলে তাঁকে পুরো লাভের টাকার ওপরে কর দিতে হত না। মূল্যস্ফীতি সূচক গণনা করে তাঁর করযোগ্য লভ্যাংশ ১ কোটি ৬০ লাখের থেকে কম হত। তবে নয়া নিয়মে এখন ইন্ডেক্সেশন উঠে যাওয়ায় এখন পুরো ১ কোটি ৬০ লাখের ওপরেই ধার্য হবে ১২.৫ শতাংশ কর।
