বাংলা নিউজ > ছবিঘর > Indexation on House re-sale: ২০০১-এর আগে কেনা বাড়ি বিক্রিতে LTCG-র ওপর বজায় থাকবে ইন্ডেক্সেশন, জানাল সরকার

Indexation on House re-sale: ২০০১-এর আগে কেনা বাড়ি বিক্রিতে LTCG-র ওপর বজায় থাকবে ইন্ডেক্সেশন, জানাল সরকার

Updated: 24 Jul 2024, 07:01 AM IST Abhijit Chowdhury

গতকাল বাজেট প্রস্তাব পেশের সময় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন ঘোষণা করেন, নন-ফিনানশিয়াল অ্যাসেট, অর্থাৎ, সোনা এবং বাড়ির ক্ষেত্রে দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী করের ওপর থেকে ইন্ডেক্সেশন তুলে নেওয়ার ঘোষণা করেন অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন। পরে এই নিয়ে আরও স্পষ্ট বার্ত দিলেন কেন্দ্রীয় সরকারের রাজস্ব সচিব।

1/5দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী কর বা লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের ক্ষেত্রে গতকাল বাজেটে একটি বড় পরিবর্তন আনা হয়েছে। বাড়ি বিক্রিতে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের ক্ষেত্রে ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়া হয়েছে। এই নিয়ে অনেকেই হতাশ। তবে এই বিষয়টি নিয়ে তৈরি হওয়া বিভ্রান্তি দূর করলেন কেন্দ্রীয় সরকারের রাজস্ব সচিব সঞ্জয় মালহোত্রা।  
2/5প্রসঙ্গত, গতকাল বাজেট প্রস্তাব পেশের সময় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন ঘোষণা করেন, নন-ফিনানশিয়াল অ্যাসেট, অর্থাৎ, সোনা এবং বাড়ির ক্ষেত্রে দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী কর ২০ শতাংশ থেকে কমিয়ে ১২.৫ শতাংশ করা হচ্ছে। তবে এরই সঙ্গে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের সরলীকরণের জন্য ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়া হচ্ছে। এতে বিশেষ করে মাথায় হাত পরে রিয়েল এস্টেট ইন্ডাস্ট্রির।  
3/5এই ইন্ডেক্সেশন আদতে কি? দীর্ঘকালীন মেয়াদে কোনও জমি-বাড়ি বিক্রির ক্ষেত্রে মূল্যস্ফীতির সূচক গণনা করে লাভের অঙ্ক বের করা হয়ে থাকে। সেই অঙ্কের ওপরে কর দিতে হত। উদাহরণস্বরূপ, আগে যদি ২০১৮ সালে কেউ ৪০ লাখ টাকার ফ্ল্যাট কিনে তা ২০২৩ সালে ২ কোটি টাকায় বিক্রি করে দিয়ে থাকেন, তাহলে তাঁকে পুরো লাভের টাকার ওপরে কর দিতে হত না। মূল্যস্ফীতি সূচক গণনা করে তাঁর করযোগ্য লভ্যাংশ ১ কোটি ৬০ লাখের থেকে কম হত। তবে নয়া নিয়মে এখন ইন্ডেক্সেশন উঠে যাওয়ায় এখন পুরো ১ কোটি ৬০ লাখের ওপরেই ধার্য হবে ১২.৫ শতাংশ কর।  
4/5তবে কেন্দ্রীয় সরকারের রাজস্ব সচিব সঞ্জয় মালহোত্রা জানালেন, রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে এই ইন্ডেক্সেশন প্রত্যাহার করা হয়েছে ২০০১ সালের পর থেকে কেনা বাড়ি-জমির ক্ষেত্রে। অর্থাৎ, ২০০১ সালের আগে যদি কেউ বাড়ি, জমি কিনে থাকেন, এবং এখন তা বিক্রি করতে চান, তাহলে সেই ক্ষেত্রে আগের মতোই লাভের অঙ্ক বের করতে মূল্যস্ফীতি সূচক গণনা করে বের করা হবে ইন্ডেক্সেশন নিয়মে।  
5/5উল্লেখ্য, ইন্ডেক্সেশন তুলে দিয়ে আদতে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের নিয়মকে সরল করার চেষ্টা করেছে কেন্দ্রীয় সরকার। তবে অনেকেরই আশঙ্কা, ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়ার জেরে রিয়েল এস্টেট ইন্ডাস্ট্রিতে জোর ধাক্কা লাগতে পারে। কারণ অনেকেই এখন বাড়ি বা জমি কিনে থাকেন শুধুমাত্র বিনিয়োগের স্বার্থে। এই আবহে ইন্ডেক্সেশন উঠে যাওয়ায় সেই ব্যক্তির লাভের অঙ্কে কোপ বসতে পারে।  
পরবর্তী ফটো গ্যালারি

Latest News

প্রচণ্ড সেলফ কনফিডেন্স না ꦕভয় পান নিজেকে নিয়ে? এই ছবিই বলে দেবে আপনি 🅘কেমন ‘খুব 🎃দুঃখ হচ্ছে এটা জেনে যে আমার কাশ্মিরী ভাই বোনেদের…’ কাশ্ম🍷ীরে গেলেন রাহুল ৪ মাস ধরে ‘ওয়ান্🧜টেড’, TMC কাউন্সিলর বাবলা খুনে বিহার থেকে ধৃত অন্যতম অভিযুক্ত করজো✤ড়ে কার্তিকের প্রস্তাব ওড়ালেন কোহলি, ডিকে বলেন, ‘আমি ওর তুলনায় এতই ছোট যে♓…’ বিস্ফ✤োরণে কাঁপল পাকিস্তান! কেয়েট্টায় পাক ফ্রন্টিয়ার কর্পসের ৪ জন নিহত-Report ‘পাক জঙ্গিদে🅷র মদত করা দালালদেরকেও শেষ করতে হবে’ বার্তা ঝন্টুর পরিবারে🍸র আদালতের মধ্যেই আইনজীবীকে মারধর, কল্যাণের💃 বিরুদ🗹্ধে অভিযোগ থানায় দেখে বোঝার জো নেওই﷽ মানুষের তৈরি, বিশ্বের বৃহত্তম এই অরণ্য ভারতেই! দেখুন ভিডিয়ো বাজল মঙ্গল-শঙ্খ, কাঁসর ঘণ্টা,ᩚᩚᩚᩚᩚᩚ⁤⁤⁤⁤ᩚ⁤⁤⁤⁤ᩚ⁤⁤⁤⁤ᩚ𒀱ᩚᩚᩚ দিঘার জগন্নাথধামে কলসযাত্রা, দেখুন ভিডিয়ো সনিয়া-রাহুলকে নোটিশ নয়, ইডির আবেদন খারিজ কোর্টের

Latest pictures News in Bangla

পহেলগাঁওর মামালে🌞শ্বর মন্দিরের মাহাত্ম্য কী?গণেশের পুর্নজন্ম ঘিরে প্রচলিত রয়েছে.. ‘বেছে বেছে হিন্দু খুন!’ কালো ফিতে পরে নমাজ পড়লেন, বিল𒀰ি🍸 করলেন ওয়াইসিও পহেলগাঁও জঙ্গি হামলারಌ পরে পাকিস্তানকে 'বাঁচানোর চে🅰ষ্টা'! গ্রেফতার বিধায়ক পহেলগাঁও কাণꦫ্ডে ছিল ২ পাক জঙ্গি!হাসিম মুসা, আলি তালহা, আদিলদের ঘিরে হাড়হিম তথ্য ‘জুয়েল থিফ’ থেকে ‘ক্রেজি’, উইকেন্ডে ওটিটি প্ল্যাটফর্মে দ🃏েখে ফেলুন এই ৫ সিনে🍃মা চিন্নাস্বামীতে ২৬তম অর্ধশতরান,বিশ্ব রেকর্ড করলেন༺ কোহলি,সঙ্গে ভাঙলেন গেইলের নজিরও মার ൩খাওয়ার জন্যে নিশপিশ করছে পাকিস্তান? শীঘ্রই শখ পূরণ করতে পারে ভ🀅ারত জাদেজা আউট হলেন সবাই আনন্দ করছে! ধোনির ফ্🍌যানবেস দেখে ইংরেজ তারকা যা করলেন… ‘মানুষ নয়, ওরা রাক্ষস!’ পহেলগাঁওয়ে জঙ্গির বলা কথা ভুলতে পারছেন না নিহতের কন্🌌যা বার্ষিক প্রায়🎉 ৭০ কোটি আয়! বার্থডে বয় অরিজিৎ কতꦯ কোটির সম্পত্তির মালিক জানেন?

IPL 2025 News in Bangla

করজোড়ে কার্তিকের প্রস্তাব ওড়ালেন কোহলি, ডিকে বলেন, ‘আমি ওর তুলনায় এত♏ই ছোট যে…’ হয়তো পরের বছর IPL-এ খেলতে দেখব না ওকে… ১৪ বছরের বৈভব🧔কে নিয়ে কেন বললেন সেহওয়াগ? KKR টিমে যোগ জম্মু-কাশ্মীরের পেসারের,১৫৭কিমিতে 🍷বল করা প্লেয়ার খে💎লবেন কার জায়গায়? টানা ৩ জেতা ম্যাচ হাতছাড়া! দ্রাবিড় থাকতে কীভাবে এত খারাপ দশা? প্রশ্ন 🍰গাভাඣসকরের Video- ধোনিকে খেপিয়ে দেওয়া সেই আম্পায়ারই আবার ভুল করলেন ꧂IPLএ! এবার 🐼RCB-RR ম্যাচে বিরাটের ꦚকীর্তি রয়েছে মাত্র ১বার! যশস্বী করে দেখালেন ৩বার!বিরল রেকর্ড RR ওপেনারের হাত দিয়ে বল না ধরে,♉ টুপি দিয়ে ফিল✱্ডিং RCB তারকার! ICCর নিয়ম ভেঙেও কীভাবে বাঁচলেন হেজেলউড ম্যাজিকে অ💟বশেষে চিন্নাস্বামীতে জয় RCB🍒র! পয়েন্ট টেবিলে টপ থ্রিতে বিরাটরা IPL-এ ফের ক্যাচ মিস রিয়ান🐼ের! লজ্জার রেকর্ডে সামিল রাজস্থানের অধিꦕনায়ক,খোঁচা সানির ‘হার্দিক নির্লজ্জ, স্বার্থপর.., ভাল🎐 নাগরিক নয়!’ কেন সমালোচনার মুখে MI ক্যাপ্টেন?
Copyright © 2025 HT Digital Streams Limited. All RightsReserved.
caco88